Skip to main content
Convenio de Doble Imposición Reino Unido-España: evitar pagar impuestos dos veces

Convenio de Doble Imposición Reino Unido-España: evitar pagar impuestos dos veces

Guía detallada del Convenio de Doble Imposición Reino Unido-España, explicando qué país grava cada tipo de renta, cómo solicitar desgravación y los errores comunes que llevan a la doble imposición.

Last updated: February 2026

M

MUNDO Research Team · Vetted by Costa del Sol property professionals

Published June 2025 · Updated February 2026 · 10 min read

¿Qué es el Convenio de Doble Imposición?

El Convenio de Doble Imposición (CDI) entre el Reino Unido y España es un tratado bilateral que evita que tributes por la misma renta en ambos países. La versión actual se firmó el 14 de marzo de 2013 y entró en vigor el 12 de junio de 2014.

Sin este convenio, un ciudadano británico que viva en España podría teóricamente ser gravado por el Reino Unido (como nacional británico con fuentes de ingresos británicas) y por España (como residente fiscal español). El CDI establece reglas claras sobre qué país tiene derecho a gravar cada tipo de renta.

Cómo funciona el CDI en la práctica

El CDI opera según un principio simple: para cada tipo de renta, asigna derechos de imposición a uno o ambos países. Hay tres resultados posibles:

  • Derechos exclusivos de imposición: Solo un país puede gravar la renta. El otro debe eximirla. Ejemplo: las pensiones privadas se gravan solo en España si vives allí.
  • Derechos compartidos con crédito: Ambos países pueden gravar la renta, pero el país de residencia debe dar un crédito por el impuesto pagado en el otro. Ejemplo: ingresos por alquiler de propiedad en el Reino Unido.
  • Derechos compartidos con tope: Ambos países pueden gravar, pero el país de origen está limitado a un tipo máximo. Ejemplo: dividendos (limitados al 10% o 15% en el país de origen).

Qué país grava cada tipo de renta

Rentas del trabajo

Si estás empleado en España por una empresa española, tu salario tributa en España. El Reino Unido no tiene derechos de imposición.

Ingresos por alquiler de propiedad en el Reino Unido

Bajo el CDI, los ingresos por alquiler de propiedad británica pueden gravarse en ambos países:

  • Reino Unido: Como país donde se ubica la propiedad, tiene derecho a gravar los ingresos por alquiler.
  • España: Como país de residencia, también grava tu renta mundial, incluidos los ingresos por alquiler británicos.
  • Mecanismo de crédito: Para evitar la doble imposición, España te da un crédito por el impuesto británico pagado.

Ganancias patrimoniales sobre propiedad británica

Si vendes una propiedad británica mientras vives en España, ambos países pueden gravar la ganancia. El Reino Unido grava a no residentes sobre ventas de propiedad residencial desde abril de 2015. España, como país de residencia, también grava la ganancia patrimonial mundial. De nuevo, España da crédito por el CGT británico pagado.

Get the full picture before you buy

Free weekly intel — cost breakdowns, market drops, and vetted agents for UK buyers.

No spam. Unsubscribe anytime.

Rentas de pensiones

El CDI divide las pensiones en dos categorías:

  • Pensiones privadas (pensiones de empleo, SIPPs, pensiones personales): Se gravan solo en España si eres residente fiscal español. El Reino Unido no debe deducir impuesto — presenta el formulario DT-Individual al HMRC.
  • Pensiones de servicio público (funcionarios, Fuerzas Armadas, NHS, profesores, policía, bomberos): Se gravan solo en el Reino Unido. España las exime pero puede usar los ingresos para calcular el tipo aplicable a tus otros ingresos (método de "exención con progresividad").

La pensión estatal del Reino Unido entra en las reglas de pensiones privadas — se grava solo en España.

Dividendos

Los dividendos de empresas británicas pagados a un residente fiscal español pueden gravarse en ambos países, pero el Reino Unido está limitado a un máximo del 10% de retención (o 15% en algunos casos). España grava los dividendos como renta del ahorro al 19%-28%, pero da crédito por el impuesto británico retenido.

Intereses

Los intereses de cuentas bancarias o bonos británicos son gravables solo en España si eres residente fiscal español.

Cuándo te conviertes en residente fiscal español

Te conviertes en residente fiscal español si cumples cualquiera de estos tres criterios:

  • Presencia física: Pasas más de 183 días en España durante el año natural. Las ausencias temporales se computan como días en España salvo que puedas demostrar residencia fiscal en otro país.
  • Centro de intereses vitales: Tus principales actividades profesionales o intereses económicos están en España.
  • Vínculos familiares: Tu cónyuge (no separado legalmente) y/o hijos menores son residentes en España. Esto crea una presunción refutable.

Errores comunes que evitar

1. No reclamar la desgravación en el Reino Unido

Muchos expatriados siguen teniendo impuesto británico deducido de sus pensiones y nunca lo reclaman. Necesitas solicitarlo activamente — el HMRC no dejará de deducir impuesto automáticamente porque te hayas mudado. Usa el formulario DT-Individual.

2. Olvidar declarar la renta británica en España

Algunos expatriados asumen que porque ya pagaron impuesto británico, no necesitan declarar los ingresos en España. Esto es incorrecto. Debes declarar toda la renta mundial en España, incluso si ya ha sido gravada en otro lugar. Luego solicitas crédito por el impuesto extranjero pagado.

3. No presentar el Modelo 720

Si tienes cuentas bancarias, inversiones o propiedades en el Reino Unido por valor de más de 50.000 € en cualquier categoría, debes declararlas en el Modelo 720 antes del 31 de marzo de cada año. Las sanciones por no presentar son severas.

4. Asumir que el CDI elimina todo impuesto

El CDI previene la doble imposición — no elimina la imposición. En la mayoría de los casos, pagarás el mayor de los tipos de ambos países. Los tipos del impuesto sobre la renta español son generalmente más altos que los británicos.

Acertar con el CDI es fundamental para tu planificación financiera en España. Las reglas son lógicas pero detalladas, y la interacción entre los sistemas fiscales de dos países genera complejidad. Recomendamos encarecidamente usar un asesor fiscal bilingüe que entienda tanto la legislación fiscal británica como la española — el coste anual del asesoramiento profesional (normalmente 300-600 € para una declaración sencilla) es una fracción de los ahorros fiscales que puede generar.

Share this article

Free: NIE & Legal Checklist for UK Buyers

Every document, deadline, and legal step — from NIE application to property registration.

Join the MUNDO Buyer Club

Get weekly property intel, market insights, and be first to know about new listings on the Costa del Sol.

Join Free

Useful Resources

Disclaimer

This guide is for informational purposes only and does not constitute legal, tax, or financial advice. Property laws and tax regulations change frequently — always consult a qualified Spanish lawyer and tax advisor before making any property purchase decisions. Data sourced from Spanish Land Registry, Idealista, and MUNDO partner network. Last verified: March 2026.

Join the MUNDO Buyer Club

Get weekly property intel, market insights, and be first to know about new listings on the Costa del Sol.